GERSOISE - 244m² avec piscine et garage

Caractéristiques

Équipements

Description

L’agence Don & Demeure a le plaisir de vous présenter à la vente cette authentique Gersoise de 244 m² avec piscine et garage. À l’abri de tout regard, ce bien profite d’un environnement rare et exclusif, sans voisinage immédiat, au cœur des paysages vallonnés du Gers. La maison s’implante harmonieusement sur sa parcelle de 6 059 m², verdoyante et arborée. Vous serez conquis par son calme absolu, le confort et la sérénité que confère ce lieu. La maison se dessine sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre de grands espaces lumineux, pleins de charme et de caractère. Toutes les pièces sont communicantes et s’articulent autour d’une grande cheminée. Vous trouverez une entrée ouvrant de part et d’autre sur un grand et un petit salon, une salle à manger pouvant accueillir jusqu’à 12 personnes et une cuisine avec îlot central et coin repas. Enfin, une suite parentale avec salle d’eau donnant sur la terrasse complète ce premier niveau. À l’étage, une nouvelle suite parentale, trois autres grandes chambres et une salle d’eau complètent ce bien. Chaque pièce conserve le charme de l’ancien, avec des sols en bois massif, des poutres apparentes et des portes décorées de peintures d’origine. À l’extérieur, vous trouverez deux belles terrasses. La première exposée sud-est avec une piscine au sel. La deuxième est abritée, orientée OUEST, donnant sur les reliefs vallonnés. Un grand garage / atelier de 35 m² attenant vient compléter cet ensemble. Idéalement située, vous êtes à 10 min de Mauvezin avec ses commerces de première nécessité (Super U, boulangeries, boucheries, pharmacie, tabac, poste) et son pôle santé : maison de santé pluridisciplinaire, médecins généralistes, infirmiers, kinésithérapeutes, dentistes, sage-femme, pharmacie ainsi qu’un hôpital de proximité. Dans la continuité, vous êtes à 30 min d’Auch ou de L’Isle-Jourdain et à 45 min de l’aéroport de Toulouse-Blagnac. Composition détaillée de la maison : Au rez-de-chaussée : Une entrée de 11,4 m² Un grand salon de 20,0 m² Un petit salon de 16,4 m² Un bureau / chambre parentale avec salle d’eau de 25,7 m² Une cuisine avec coin repas de 29,5 m² Une salle à manger de 24 m² Un WC / garde-manger de 5,2 m² À l’étage : Une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau de 29,5 m² Une chambre de 20,9 m² avec placard Une chambre de 21,3 m² Une chambre de 21,4 m² avec placard Une salle d’eau avec WC de 5,7 m² Un dégagement de 12,3 m² À l’extérieur : Un jardin arboré et fleuri de 6 059 m² Un garage / atelier de 35 m² Une piscine creusée de 8 m × 4 m avec volet hors-sol électrique Informations pratiques : Taxe foncière : 1 535 € / an Classement DPE : B Menuiseries en double vitrage Internet fibre Ce bien est à découvrir sans tarder !

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